房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂民终字第1040号

合同有效，刘虎解除合同的诉讼请求不能支持属于适用法律错误。被上诉人王建中答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本院二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致，应予以确认。本院认为，上诉人刘虎与被上诉人王建中签订的《购买水云商厦地下一层合同书》已经乌审旗人民法院（2013）乌民初字第2436号民事判决书和鄂尔多斯市中级人民法院（2014）鄂民终字第131号民事判决书认定为合法有效，且双方当事人对合同效力不持异议，故双方签订的《购买水云商厦地下一层合同书》合法、有效。关于上诉人刘虎主张解除《购买水云商厦地下一层合同书》的请求能否成立问题，虽然双方没有按照约定成功办理按揭贷款，但双方关于剩余款项如何支付的纠纷，已经两级法院的生效判决予以解决，故本院对于刘虎关于按揭贷款事项的上诉理由不予支持。关于王建中没有按照约定为上诉人刘虎办理独立产权登记问题和涉案房屋未经消防验收等问题，双方虽在《购买水云商厦地下一层合同书》中约定王建中应为刘虎办理独立产权，但该约定与《房屋登记办法》的相关规定相违背，双方应共同承担约定履行不能的法律后果。上诉人刘虎自2012年1月起至今已经占有使用该房屋，且拥有

合同有效，刘虎解除合同的诉讼请求不能支持属于适用法律错误。被上诉人王建中答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本院二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致，应予以确认。本院认为，上诉人刘虎与被上诉人王建中签订的《购买水云商厦地下一层合同书》已经乌审旗人民法院（2013）乌民初字第2436号民事判决书和鄂尔多斯市中级人民法院（2014）鄂民终字第131号民事判决书认定为合法有效，且双方当事人对合同效力不持异议，故双方签订的《购买水云商厦地下一层合同书》合法、有效。关于上诉人刘虎主张解除《购买水云商厦地下一层合同书》的请求能否成立问题，虽然双方没有按照约定成功办理按揭贷款，但双方关于剩

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂民终字第1040号上诉人（一审原告）刘虎，男，1975年10月生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托代理人刘国华，男，1949年10月生，汉族，退休职工，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市，系上诉人刘虎的父亲。被上诉人（一审被告）王建中（曾用名王建忠），男，1959年11月，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。上诉人刘虎因与被上诉人王建中……