房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁07民终7129号

王瑞与寿光中南公司的房屋买卖合同及补偿协议依法成立且真实有效，双方应当共同遵守并适当履行。本案争议焦点是补偿协议书效力及补偿方式问题，现根据庭审查明的事实论述如下：2012年6月王瑞、寿光中南公司双方签订的补偿协议既是寿光中南公司作为出售方对房屋瑕疵担保责任的具体约定，也是王瑞接受“购房代金券”补偿并购买房屋的真实意思表示。该补偿协议虽然每年都重新签署一次但内容并无明显变动，其唯一重要变动仅仅是关于补偿时间段的递延和确认，双方采用每年“一签一补”的形式履行至2017年5月。至为重要的是，2016年签订的补偿协议明确约定“甲乙双方于每年6月1日前10日内协商下一年度的补偿事宜（如加油站未拆除），直至加油站搬迁为止”，故其本质是附解除条件（加油站搬迁）的合同，目前存在于案涉房屋前的加油站并未搬迁即合同解除条件并未成就，则该补偿协议对王瑞、寿光中南公司双方仍持续具有约束效力，双方应当按照协议约定继续履行。王瑞主张提出继续履行合同（补偿协议）且寿光中南公司支付王瑞2017年度“购房代金券”170250元（面值）的请求，符合双方以“购房代金券”方式予以补偿的相关约定，故本院予以支持。寿光中南公司

王瑞与寿光中南公司的房屋买卖合同及补偿协议依法成立且真实有效，双方应当共同遵守并适当履行。本案争议焦点是补偿协议书效力及补偿方式问题，现根据庭审查明的事实论述如下：2012年6月王瑞、寿光中南公司双方签订的补偿协议既是寿光中南公司作为出售方对房屋瑕疵担保责任的具体约定，也是王瑞接受“购房代金券”补偿并购买房屋的真实意思表示。该补偿协议虽然每年都重新签署一次但内容并无明显变动，其唯一重要变动仅仅是关于补偿时间段的递延和确认，双方采用每年“一签一补”的形式履行至2017年5月。至为重要的是，2016年签订的补偿协议明确约定“甲乙双方于每年6月1日前10日内协商下一年度的补偿事宜（如加油站未拆除），

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终7129号 上诉人（原审被告）：寿光中南房地产开发有限公司，住所地：山东省寿光市圣城街与兴安路交叉路口西北角。 法定代表人：陈锦石，董事长。 委托诉讼代理人：姜其永，男，该公司职工。 被上诉人（原审原告）：王瑞，男，1981年9月5日出生，汉族，住山东省寿光市。 上诉人寿光中南房地产开发有限公司（以下简称寿光中南公司）因与被上诉人……