相邻关系纠纷 （2014）穗中法民五终字第2421号

吴娅群、廖剑华双方作为不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系。双方为改善自己的居住环境，均对房屋进行装修本无可厚非，现吴娅群天花出现了渗、漏水现象，造成吴娅群天花一定的损害及生活的不便，对此损害结果的发生，廖剑华装修行为是否唯一原因，需作出专业鉴定，吴娅群仅凭其提交的由第三人金锁匙公司拍摄的录像不足以证实漏水由廖剑华造成，但由于双方当事人均不申请漏水原因的鉴定，因此，吴娅群需对廖剑华装修是导致其房屋天花渗水的唯一原因的主张承担举证不能的责任。至于廖剑华有无在2012年12月对洗手间重新装修，原审法院认为，吴娅群提交录像及值班表、来访人员登记情况由小区物业管理公司制作，且值班表、来访人员登记情况均无涂改痕迹，物业管理公司对小区来访人员的登记应属客观真实，上述三份证据足以证实廖剑华在上述时间对洗手间重新进行装修属实。因此，虽无专业的鉴定结果证实廖剑华的装修行为是渗、漏水现象发生的唯一原因，但廖剑华亦无证据证实吴娅群走廊天花的渗、漏水与其洗手间装修无关联性，且吴娅群洗手间天花在廖剑华于2012年12月对洗手间重新装修后即未再发生渗、漏水现

吴娅群、廖剑华双方作为不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系。双方为改善自己的居住环境，均对房屋进行装修本无可厚非，现吴娅群天花出现了渗、漏水现象，造成吴娅群天花一定的损害及生活的不便，对此损害结果的发生，廖剑华装修行为是否唯一原因，需作出专业鉴定，吴娅群仅凭其提交的由第三人金锁匙公司拍摄的录像不足以证实漏水由廖剑华造成，但由于双方当事人均不申请漏水原因的鉴定，因此，吴娅群需对廖剑华装修是导致其房屋天花渗水的唯一原因的主张承担举证不能的责任。至于廖剑华有无在2012年12月对洗手间重新装修，原审法院认为，吴娅群提交录像及值班表、来访人员登记

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2421号上诉人（原审被告兼原审被告廖月梅的委托代理人）：廖剑华，女，1978年2月25日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区三元里街机场路向云新街**号***房。被上诉人（原审原告）：吴娅群，女，1981年6月16日出生，汉族，身份证住址武汉市江西区。被上诉人（原审原告兼原审原告吴娅群的委托代理人）：张伟，男，1981年3……