民间借贷纠纷 （2018）豫15民终178号

一、关于本案的定性。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。本案中，原被告三方签订的房屋买卖协议明确约定了原告支付100万元资金120天之后被告韩尚杰偿还该资金与否两种不同的后果，即：若不能偿还，则该合同转为不可撤销合同，若偿还，则该合同不附加任何条件自动撤销。同时还约定了作为保证人的被告刘辉负责确保被告韩尚杰120天届满后15天内将具备入住条件的合同约定房屋交付给原告，在被告韩尚杰清偿原告100万元款项前不得出售或转作他用；若被告韩尚杰拒不交房，被告刘辉有权处置该房屋，并负责清偿原告购房款100万元及附带利息。由此可以看出，双方的真实意思是被告韩尚杰以合同约定房屋提供抵押担保、原告涂亚辉向被告韩尚杰出借100万元资金，而不是用该资金购买合同约定房屋。因此该案依法应当定性为民间借贷。合法的民间借贷关系依法受到法律保护。原告向被告韩尚杰提供借款后，被告韩尚杰应当偿还。二、关于借款金额及利息问题。

韩尚杰、涂亚辉民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终178号上诉人（原审被告）：韩尚杰，男，汉族，1975年9月15日出生，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人：潘京芜，信阳市邮政局干部，系韩尚杰亲属。被上诉人（原审原告）：涂亚辉，男，汉族，1983年2月1日出生，住信阳市浉河区。被上诉人(原审被告)：刘辉，男，汉族，1969年11月18日出生，住信阳市羊山新区。被上诉人(原审第三人)：王伟……