房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终1815号

涉案房屋在房屋产权登记管理部门没有登记信息，权属性质不明，因该类房屋引起的纠纷不属于人民法院民事案件的受理范围，刘慧光的起诉，不符合民事诉讼法的有关规定，依法应当驳回。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回刘慧光的起诉。案件受理费6135元，予以退还。宣判后，刘慧光不服原审裁定，向本院提起上诉。上诉人刘慧光上诉称，1、一审法院认定事实错误，本案应当属于人民法院的受案范围。上诉人与被上诉人所签房屋购销契约是双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，上诉人依约履行合同义务，支付了全部购房款。被上诉人也将涉案房屋交付给了上诉人，上诉人占有、使用房屋至今，被上诉人应协助上诉人办理房屋过户手续。2、一审法院以涉案房屋在房屋产权登记管理部门没有登记信息、权属性质不明为由驳回上诉人的起诉错误。一审时上诉人提交了青岛市李沧区房产管理二处出具的情况说明，该情况说明记载涉案房屋产权是被上诉人个人投资购买，确认了被上诉人是涉案房屋出卖之前原产权人的事实。现房屋已经转让给上诉人，属于上诉人所有，房屋权属明确。涉案房屋没有登记信息仅能证明

涉案房屋在房屋产权登记管理部门没有登记信息，权属性质不明，因该类房屋引起的纠纷不属于人民法院民事案件的受理范围，刘慧光的起诉，不符合民事诉讼法的有关规定，依法应当驳回。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回刘慧光的起诉。案件受理费6135元，予以退还。宣判后，刘慧光不服原审裁定，向本院提起上诉。上诉人刘慧光上诉称，1、一审法院认定事实错误，本案应当属于人民法院的受案范围。上诉人与被上诉人所签房屋购销契约是双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，上诉人依约履行合同义务，支付了全部购房款。被上诉人也将涉案房屋交付给了上诉人

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终1815号上诉人（原审原告）刘慧光。委托代理人张新萍，山东海乐普律师事务所律师。委托代理人孙曙光，山东海乐普律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李曙辉。上诉人刘慧光因与被上诉人李曙辉房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市李沧区人民法院（2015）李民初字第863号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终……