房屋买卖合同纠纷 （2021）湘01民终2422号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。黄赞辉、蒋佩文、刘锋、李莉、恒荣公司及新环境公司签订的《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性性规定，应为有效，各方应按合同约定履行各自义务。一、关于黄赞辉、蒋佩文的本诉请求。根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条第一款的规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本案中，黄赞辉、蒋佩文与刘锋、李莉签订的《房屋买卖合同》约定的房屋总售价为2406800元，刘锋、李莉截至2020年4月10日已向黄赞辉、蒋佩文支付了购房款2386800元（30000元+1356800元+1000000元），未付款金额未达到房屋全部价款的五分之一，因此黄赞辉、蒋佩文要求确认与刘锋、李莉签订的《房屋买卖合同》已于2020年5月10日解除，不符合法律规定，一审法院不予支持，同时刘锋、李莉应按《房屋买卖合同》约定向黄赞辉、蒋佩文支付房屋尾款20000元。案涉房屋产权已变更登记至刘锋、李莉名下，黄赞辉、蒋佩文要求刘锋、李莉配合办理房屋产权恢复原状的过户登记手续并由刘锋

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。黄赞辉、蒋佩文、刘锋、李莉、恒荣公司及新环境公司签订的《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性性规定，应为有效，各方应按合同约定履行各自义务。一、关于黄赞辉、蒋佩文的本诉请求。根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条第一款的规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本案中，黄赞辉、蒋佩文与刘锋、李莉签订的《房屋买卖合同》约定的房屋总售价为2406800元，刘锋、李莉截至2020年4月10日已向黄赞辉、蒋佩文支付了购房款2386800元（30000

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2422号上诉人（原审原告、反诉被告）：黄赞辉，男，汉族，1989年5月27日出生，住福建省南安市。上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋佩文，女，汉族，1989年8月13日出生，住湖南省永州市冷水滩区。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘锋，男，汉族，1986年4月14日出生，住湖南省湘乡市。上诉人（原审被告、反诉原告）：李莉，女，汉族，19……