建设用地使用权合同纠纷 （2021）鲁15民终3055号

本案主要争议焦点为：1.对于本诉，被告是否存在违约；2.对于反诉，是否构成反诉，如果反诉成立，被告（反诉原告）是否多交纳了380万元出让金，是否超过诉讼时效。对于以上争议焦点，一审法院根据查明的事实和法律规定评判如下：一、原被告于2012年2月7日签订本案国有建设用地使用权出让合同，合同约定应在本合同签订之日起30日内即2012年3月8日前将出让价款一次性付清。原告诉称2570万元土地出让款全部系2012年5月2日交纳，这仅是原告依据自己向被告开具的收款收据来认定交纳时间，但被告提供的聊城市经济开发区财政局出具的收款收据及银行汇款凭证足以证实其向聊城市国库集中收付中心汇款700万元保证金的时间为2012年1月5日。依合同约定，该笔土地出让价款交纳时间并未逾期，故就该部分已预交的保证金不存在向原告支付违约金问题。对于2012年5月2日交纳的1870万元，应认定该笔款项逾期交纳55天，应按迟延支付款项的日1‰向原告支付违约金。原告部分诉求一审法院应予支持。至于被告辩称该笔款项逾期交纳是因为原告收款账目不清，对己方多交（预交）的380万元应予冲抵并享有先履行抗辩权的主张，因被告无法提供相关证

本案主要争议焦点为：1.对于本诉，被告是否存在违约；2.对于反诉，是否构成反诉，如果反诉成立，被告（反诉原告）是否多交纳了380万元出让金，是否超过诉讼时效。对于以上争议焦点，一审法院根据查明的事实和法律规定评判如下：一、原被告于2012年2月7日签订本案国有建设用地使用权出让合同，合同约定应在本合同签订之日起30日内即2012年3月8日前将出让价款一次性付清。原告诉称2570万元土地出让款全部系2012年5月2日交纳，这仅是原告依据自己向被告开具的收款收据来认定交纳时间，但被告提供的聊城市经济开发区财政局出具的收款收据及银行汇款凭证足以证实其向聊城市国库集中收付中心汇款700万元保证金的时间

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁15民终3055号上诉人（原审被告、反诉原告）：聊城市财信安居置业有限公司，住所地：聊城市北关路东4号楼。法定代表人：郑怀军，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：许尚涛，山东智祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡文振，山东智祥律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：聊城市自然资源和规划局，住所地：聊城市经济技术开发区湄河路266号。法……