物权确认纠纷 （2016）川13民终2202号

安小林在元和公司处购买的房屋，在其给安小林代办的房屋权属证书上记载的建筑面积为41.01平方米，根据双方提供的《收据》，能够证明元和公司提供的《收据》上载明的“32.62×6300”，是事后添加，元和公司称按32.62×6300计算正好等于安小林所交房款205506元，但也与前面商铺的面积加公摊面积（30.36平方米，公摊面积1.47平方米）不相符，故元和公司辩解不予采信。而元和公司也未提供《商品房买卖合同》等其他证据证明出售给安小林的房屋建筑面积为32.62平方米。故元和公司请求确认出售给安小林的商铺面积为32.62平方米，不予支持。一审法院于2016年8月4日作出判决：驳回四川元和建设工程有限公司的诉讼请求。案件受理费4550元，由四川元和建设工程有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行证据交换和质证，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审审理中，元和公司提供阆中市不动产登记中心备案的安小林与原诚信公司签订《商品房买卖合同》，经质证，安小林委托代理人对《商品房买卖合同》的真实性没有异议。合同载明：安小林购买“新城花园”商住楼5幢1单元第1

安小林在元和公司处购买的房屋，在其给安小林代办的房屋权属证书上记载的建筑面积为41.01平方米，根据双方提供的《收据》，能够证明元和公司提供的《收据》上载明的“32.62×6300”，是事后添加，元和公司称按32.62×6300计算正好等于安小林所交房款205506元，但也与前面商铺的面积加公摊面积（30.36平方米，公摊面积1.47平方米）不相符，故元和公司辩解不予采信。而元和公司也未提供《商品房买卖合同》等其他证据证明出售给安小林的房屋建筑面积为32.62平方米。故元和公司请求确认出售给安小林的商铺面积为32.62平方米，不予支持。一审法院于2016年8月4日作出判决：驳回四川元和建设工程

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川13民终2202号上诉人(原审原告)：四川元和建设工程有限公司，住所地：四川省阆中市商城路保宁办事处保宁信用社综合楼5楼。法定代表人：王镒波，该公司董事长。委托诉讼代理人：雷学俊，四川伊丽达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：安小林，女，生于1973年9月15日，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人蔡生波，四川源正律师事务所律师。上诉人四川……