房屋租赁合同纠纷 （2018）辽05民终640号
裁判要旨
体育委员会与宝财美食城签订的租赁合同，前三年租赁费为2万元，而2014-2024年的陡增为每年18万元的租金对于同地区同类出租房屋租金4-5万元的市场价格明显不符。根据《合同法》的规定，合同的履行应当遵循合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，故双方租金考虑其租赁房屋的面积认定为4万元为宜。对于宝财美食城主张20万元冠名费抵顶租金的意见，因其证据不足，该院不予采纳，宝财美食城应另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、宝财美食城于判决发生法律效力后立即支付体育委员会自2014年7月1日起至2016年7月1日止的房屋租金，按年租金4万元计算，合计8万元。二、驳回体育委员会其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，由体育委员会负担5840元，由宝财美食城负担1460元。二审中，当事人没有提交新证据。本院经二审审理，确认了一审法院查明的事实。另查明，本院审理过程中，上诉人宝财美食城于2018年5月28日申请撤回上诉。本院
摘要
本溪市体育发展委员会、本溪市明山区宝财美食城房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省本溪市中级人民法院民事判决书（2018）辽05民终640号上诉人（原审原告）本溪市体育发展委员会，住所地辽宁省本溪市明山区。负责人吴宏伟，该单位局长。委托诉讼代理人程业峰，辽宁由靖律师事务所律师。上诉人（原审被告）本溪市明山区宝财美食城，住所地辽宁省本溪市明山区。经营者秦宝财，男，1970年10月28日出……