商品房销售合同纠纷 （2017）鄂01民终6169号

联投公司提供的催收函，催收函的邮寄签收凭据不是原件，则不予采信。根据《民事诉讼法》第68条、69条的规定，复印件可以作为证据使用，只是无法单独作为认定案件事实的依据，须有其他证据予以佐证加强，形成完整的证据链能够证明案件事实。所以，挂号信收据的复印件，证明可能存在该邮件。此外，通过该收据之上的邮件编号所查得的物流信息，加强该收据的证明力，对该事实能进行佐证，足以证明联投公司的确向吴丽娟邮寄过催收函，而且已经被正常签收。所以，原审法院不予采信上述证据，与事实和法律相悖。二、原审判决事实认定和依据适用错误。原审法院所作判决事实认定和依据适用错误，主要表现为如下三点：1、原审法院认为，吴丽娟未能依约办理贷款手续，非吴丽娟的主观原因导致，不应该承担违约责任，根据联投公司和吴丽娟签订的《商品房销售合同》附件六中第（二）条第2项约定，吴丽娟应当明确知道贷款银行和住房公积金管理机构对申请本合同中约定贷款金额的相关规定和条件，并保证自己符合该条件和在缴付首付款当天提供所有资料。所以在签订本销售合同之前就有义务向贷款银行和公积金管理机构核实其贷款金额的申请条件。吴丽娟因自身收入不足无法办理贷款，完全是由

联投公司提供的催收函，催收函的邮寄签收凭据不是原件，则不予采信。根据《民事诉讼法》第68条、69条的规定，复印件可以作为证据使用，只是无法单独作为认定案件事实的依据，须有其他证据予以佐证加强，形成完整的证据链能够证明案件事实。所以，挂号信收据的复印件，证明可能存在该邮件。此外，通过该收据之上的邮件编号所查得的物流信息，加强该收据的证明力，对该事实能进行佐证，足以证明联投公司的确向吴丽娟邮寄过催收函，而且已经被正常签收。所以，原审法院不予采信上述证据，与事实和法律相悖。二、原审判决事实认定和依据适用错误。原审法院所作判决事实认定和依据适用错误，主要表现为如下三点：1、原审法院认为，吴丽娟未能依约

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终6169号上诉人（原审原告）：武汉联投生态城房地产有限公司，住所地武汉市东湖开发区关东科技工业园一号地块。法定代表人：文鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈婷婷，湖北得伟君尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴丽娟，女，1989年6月20日出生，汉族，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：蔡晶晶，张琛，湖北华隽律师事务所律师。上诉人武汉……