财产损害赔偿纠纷 （2014）松民再终字第12号

本案是因高XX委托金XX代售房屋，邵XX委托金XX订购房屋，金XX收受邵XX购房款后非法占有并被刑事处罚，所占款项已无能力返还而导致的财产损害赔偿纠纷。金XX提供的房屋买卖合同中的出卖人是松原市华宇房地产开发有限公司，而非高XX，邵XX在交房购款时，应对房屋所有权人与实际收款人尽到审慎注意义务，以保证购房资金的安全，但邵XX疏于审查，误将全额房款交与金XX，造成自己财产损失具有一定的过错。高XX持有法院生效的判决书委托金XX售楼，一定程度上使邵XX相信该售房行为是真实的。高XX与金XX确立了委托关系，但高XX在选择委托人时没有认真考察受托人的信誉度，特别是在收到定金后知道金XX已将该房出售，仍然未对金XX的代理行为进行监督和跟踪，而持放任态度，导致金XX将房款全部挥霍，作为委托人的高XX对金XX的代理行为亦应承担相应的民事责任。原审判令高XX承担50%的连带责任并无不当。经本院审判委员会2014年第8次会议讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费3423元由上诉人高XX负担。本判决为终审判决。审判长　　方丽霞审判

本案是因高XX委托金XX代售房屋，邵XX委托金XX订购房屋，金XX收受邵XX购房款后非法占有并被刑事处罚，所占款项已无能力返还而导致的财产损害赔偿纠纷。金XX提供的房屋买卖合同中的出卖人是松原市华宇房地产开发有限公司，而非高XX，邵XX在交房购款时，应对房屋所有权人与实际收款人尽到审慎注意义务，以保证购房资金的安全，但邵XX疏于审查，误将全额房款交与金XX，造成自己财产损失具有一定的过错。高XX持有法院生效的判决书委托金XX售楼，一定程度上使邵XX相信该售房行为是真实的。高XX与金XX确立了委托关系，但高XX在选择委托人时没有认真考察受托人的信誉度，特别是在收到定金后知道金XX已将该房出售，仍

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民再终字第12号上诉人（原审被告）高XX。委托代理人林XX。被上诉人（原审原告）邵XX。委托代理人尹XX。原审被告金XX。原审被告松原市宝星源典当有限公司。法定代表人高XX。委托代理人张XX。上诉人高XX与被上诉人邵XX、原审被告金XX、松原市宝星源典当有限公司财产损害赔偿纠纷一案，不服松原市宁江区人民法院（2011）宁民初字第1617号民事……