房屋买卖合同纠纷 （2017）湘10民终580号

本案为房屋买卖合同纠纷。依法成立的合同对事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行义务。本案的争议焦点为：1、邓嗣洲将诉争房屋无偿赠与给周建凤的行为是否应予撤销；2、邓嗣洲是否应将诉争房屋过户给王月英并赔偿因逾期过户造成的相应损失；3、王月英是否存在非法侵占诉争房屋的行为以及是否应当赔偿相应损失。一、邓嗣洲将诉争房屋无偿赠与给周建凤的行为是否应予撤销的问题。《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为；”本案中，邓嗣洲于2008年9月8日与王月英签订《售房协议》，并将诉争房屋实际交付给王月英使用，又于2011年9月13日将诉争房屋无偿赠与给周建凤，并办理了过户登记。邓嗣洲的这一无偿赠与行为严重侵害了债权人王月英的合法权益，王月英享有撤销权。周建凤辩称，王月英的撤销权超过了一年的除斥期间，不应支持。王月英述称，其是在起诉之后，于2016年9月18日到房屋登记机关查询诉争房屋的登记档案时，才发现诉争房屋已被无偿赠与给周建凤。王月英于2016年9月18日得知诉争房屋被无偿赠

本案为房屋买卖合同纠纷。依法成立的合同对事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行义务。本案的争议焦点为：1、邓嗣洲将诉争房屋无偿赠与给周建凤的行为是否应予撤销；2、邓嗣洲是否应将诉争房屋过户给王月英并赔偿因逾期过户造成的相应损失；3、王月英是否存在非法侵占诉争房屋的行为以及是否应当赔偿相应损失。一、邓嗣洲将诉争房屋无偿赠与给周建凤的行为是否应予撤销的问题。《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为；”本案中，邓嗣洲于2008年9月8日与王月英签订《售房协议》，并将诉争房屋

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终580号上诉人（原审被告、反诉原告）：周建凤被上诉人（原审原告、反诉被告）：王月英委托诉讼代理人：周文新，湖南天夫律师事务所律师。原审被告：邓嗣洲委托诉讼代理人：邓雪芳（系原审被告邓嗣洲之女）上诉人周建凤因与被上诉人王月英及原审被告邓嗣洲房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省郴州市北湖区人民法院（2016）湘1002民初1353号民事判决，……