房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终654号

涉案《商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效。阜阳市利华置业有限公司未按合同约定的期限交付房屋，应当承担相应的违约责任。故对孙如南要求阜阳市利华置业有限公司承担逾期交付房屋违约金并要求阜阳市利华置业有限公司按照合同约定继续履行相应义务的诉讼请求予以支持。孙如南的其他诉讼请求因无事实和合同依据，不予支持。阜阳市利华置业有限公司辩称受雨雪天气影响造成无法施工，从2013年12月12日至2015年12月31日期间共计停工192天，交付房屋的时间可以顺延192天，阜阳市利华置业有限公司不存在逾期交房的情形等，没有事实和法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条、第九十条的规定，一审法院判决：一、阜阳市利华置业有限公司继续履行与孙如南2015年1月7日签订的商品房买卖合同；二、阜阳市利华置业有限公司于判决生效之日起十日内赔偿孙如南逾期交房违约金18570元（从2016年1月1日起至2016年10月31日止，按日支付孙如南已交房价款619462元

涉案《商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效。阜阳市利华置业有限公司未按合同约定的期限交付房屋，应当承担相应的违约责任。故对孙如南要求阜阳市利华置业有限公司承担逾期交付房屋违约金并要求阜阳市利华置业有限公司按照合同约定继续履行相应义务的诉讼请求予以支持。孙如南的其他诉讼请求因无事实和合同依据，不予支持。阜阳市利华置业有限公司辩称受雨雪天气影响造成无法施工，从2013年12月12日至2015年12月31日期间共计停工192天，交付房屋的时间可以顺延192天，阜阳市利华置业有限公司不存在逾期交房的情形等，没有事实和法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终654号上诉人（原审被告）：阜阳市利华置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西办事处顺昌路168号，统一社会信用代码913412006897546884（1-1）。法定代表人：王光伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：苗超，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：张守纯，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：孙如南，男，1982年12月3日出生……