房屋买卖合同纠纷 （2021）津01民终1132号

原告梁国华称其书写《声明》及到房屋管理部门与被告梁月英签订《天津市存量房屋买卖协议》均系受到被告欺诈、胁迫所为，但未提交充足有效的证据予以证实，不予采信。证人梁某2、梁某1的陈述虽与原告一致，但该二人系原告子女，与本案具有重大利害关系，对其陈述的真实性，难以认定，此证人证言无法否定《声明》的真实性、合法性。且书写《声明》当日梁国华、梁月英、梁某2、梁某1还签订了《财产协议书》、《财产分割协议书》，对梁国华、梁建平的财产进行了相关约定，可以佐证《声明》的真实性，故对原、被告之间的债权债务予以确认。但真实的意思表示是合同依法成立，并对合同双方当事人产生法律约束力的前提条件。现被告梁月英认为其与父亲原告梁国华协商一致，通过买卖的方式履行2010年的《声明》，即抗辩双方就诉争房屋是以房抵债，可见双方的真实意思表示并非买卖。且因诉争房屋拆迁梁月英取得安置款项258万元，数额与《声明》载明的债务相差甚大。老年人的合法权益受法律保护。老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在涉诉房屋即将获得大额拆迁款之前梁月英通过订立房屋买卖协议的形式转移原告对涉诉房屋的所有权，是变相侵占原告的财

原告梁国华称其书写《声明》及到房屋管理部门与被告梁月英签订《天津市存量房屋买卖协议》均系受到被告欺诈、胁迫所为，但未提交充足有效的证据予以证实，不予采信。证人梁某2、梁某1的陈述虽与原告一致，但该二人系原告子女，与本案具有重大利害关系，对其陈述的真实性，难以认定，此证人证言无法否定《声明》的真实性、合法性。且书写《声明》当日梁国华、梁月英、梁某2、梁某1还签订了《财产协议书》、《财产分割协议书》，对梁国华、梁建平的财产进行了相关约定，可以佐证《声明》的真实性，故对原、被告之间的债权债务予以确认。但真实的意思表示是合同依法成立，并对合同双方当事人产生法律约束力的前提条件。现被告梁月英认为其与父亲

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1132号上诉人（一审被告）：梁月英，女，1964年9月11日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：王京涛，天津京秀律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：梁国华，男，1936年8月12日出生，汉族，住天津市塘沽区。委托诉讼代理人：彭清国，天津君荐律师事务所律师。上诉人梁月英因与被上诉人梁国华房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市红桥区人……