房屋买卖合同纠纷 （2015）昆民一终字第980号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据双方签订的《商品房购销合同》第十二条关于产权登记的约定，在乙方办理完该条约定的事项后，甲方应于90个工作日协助乙方内向产权登记机关申请办理产权登记手续。根据二审查明的事实，涉案房屋已于2014年12月19日交付使用，并且孙玲已交纳了各项相关的税费和款项，昆明盘通屋业有限公司应按合同约定从此时开始的90个工作日内协助孙玲办理产权登记手续。现该房屋的产权证已于2015年12月15日办理，并于2016年1月28日交付孙玲。故昆明盘通屋业有限公司协助办理产权登记已超过合同约定期限，应承担相应的违约责任。一审法院认定昆明盘通屋业有限公司存在逾期办证的违约行为应承担相应的违约责任正确且对违约金的计算并不违反相关法律规定，本院对此依法予以维持。至于孙玲提出昆明盘通屋业有限公司应同时办理并交付该房屋土地使用权证的主张，本院认为，根据合同的约定，甲方协助乙方办理的产权登记手续应当包括房屋的产权证及相应的土地使用权证，本

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据双方签订的《商品房购销合同》第十二条关于产权登记的约定，在乙方办理完该条约定的事项后，甲方应于90个工作日协助乙方内向产权登记机关申请办理产权登记手续。根据二审查明的事实，涉案房屋已于2014年12月19日交付使用，并且孙玲已交纳了各项相关的税费和款项，昆明盘通屋业有限公司应按合同约定从此时开始的90个工作日内协助孙玲办理产权登记手续。现该房屋的产权证已于2015年12月15日办理，并于2016年1月28日交

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第980号上诉人（一审原告）孙玲，女，1975年8月10日生，汉族。委托代理人蓝娟，系云南利玛律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（一审被告）昆明盘通屋业有限公司。住所地：昆明市五华区南屏街**号**幢*楼。法定代表人李思谅，系该公司董事长。委托代理人王泳，系重庆恒泽（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。上诉人孙玲、上诉人昆明盘通屋业……