房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0502民初2707号
裁判要旨
原告梁冰允、翁毅向被告欧艳玲、卢俊购买房屋，并为此签订房屋买卖合同，双方之间成立合法有效的房屋买卖合同关系。 两原告与被告欧艳玲、北海市先创房地产代理有限公司共同签订的《补充协议》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，各方均应恪守履行。 两原告已依约将案涉房屋产权于2018年11月21日转移登记至被告欧艳玲名下，被告欧艳玲、卢俊应按约履行相应的还款义务。 被告欧艳玲、卢俊虽抗辩称房屋回转的税金及房屋受损的修复费用应从中予以扣除，但由于两原告当庭予以否认，被告亦未能提出充分确凿的证据证实上述费用应由两原告承担，故本院对被告欧艳玲、卢俊的抗辩不予采纳。 另，由于案外人陈安彪系被告北海市先创房地产代理有限公司的员工，其亦负责处理讼争房屋的买卖交易事宜，因此其于2019年1月18日收取被告欧艳玲3万元的行为属于职务行为，对被告北海市先创房地产代理有限公司产生法律效力。 现因被告欧艳玲、卢俊仅支付3万元给被告北海市先创房地产代理有限公司，未能全部履行合同义务，因此两原告直接向被告欧艳玲、卢俊主张协议的9万元中应归其所有的4万元的诉讼请求，有事实及
摘要
梁冰允、翁毅等与北海市先创房地产代理有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初2707号 原告：梁冰允，女，汉族，1989年11月7日出生，住广西北海市海城区。 原告：翁毅，男，汉族，1986年11月14日出生，住广西博白县。 共同委托诉讼代理人：李蓓，广西海盟律师事务所律师。 被告：北海市先创房地产代理有限公司，住所地北海市，统一社会信用代码：。 法定代表人：庄礼斌。 被告：欧艳玲……