民间借贷纠纷 （2019）鲁1312执异158号
裁判要旨
王佰松对本院执行的青山花木城11号商铺提出排除执行异议，本院应当审查其是否为该商铺的权利人，权利的合法性真实性及该权利能否排除执行。 该商铺未办理产权登记，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，未登记的建筑物，应当按照相关证据判断权利人。 该商铺于2015年由韩宝欣购买取得，王佰松主张通过以物抵债的方式从韩宝欣处取得商铺的所有权，并提供了转让协议。 该案的争议焦点是在签订转让协议之前，韩宝欣是否欠王佰松款、以及该转让协议的本质是否是以物抵债。 根据王佰松提供的证据以及本院的调查取证，结合当事人陈述，可以认定解士东承受了江培均欠王佰松的债务，解士东与韩宝欣共同给王佰松出具了借条，韩宝欣与王佰松签订商铺及饭店转让协议，以房产折抵欠款的事实。 韩宝欣提供的两份转让协议，虽然注明了王佰松应当支付价款的期限，但王佰松持有的转让协议并没有注明该期限，对此韩宝欣不能作出合理的解释，本院对该付款期限不予认定。 综上，可以认定韩宝欣以涉案商铺及饭店折抵欠王佰松债务，王佰松对本院执行的青山花木城11号商铺享有排除执行的权利，对其异议，本院予以
摘要
王金龙、韩宝欣民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省临沂市河东区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1312执异158号 案外人：王佰松，男，1952年1月3日生，汉族，住临沂市罗庄区。 申请执行人：王金龙，男，1980年12月29日生，汉族，住临沂市河东区。 委托诉讼代理人：夏立军，临沂经济开发佳元法律服务所法律工作者。 被执行人:韩宝欣，女，1981年3月28日生，汉族，住临沂经济技术开发区。 在本院执行王金龙申请执行韩宝……