房屋买卖合同纠纷 （2017）苏11民终702号

涉案房屋买卖合同载明房款与土地使用权证已由双方交接清楚，且涉案房屋由王杏生居住使用至今近20年，土地使用权证也已过户至王杏生名下，认定王杏生已经履行交付房款的义务，是事实认定错误。王杏生辩称，在房屋买卖协议签订后，王杏生付清了36000元购房款，同时王玉新将该房屋的土地使用权证交付给了王杏生。请求驳回上诉维持原判。王玉新向一审法院起诉请求：1、立即解除王玉新与王杏生于1997年1月6日签订的房屋买卖契约；2、诉讼费由王杏生负担。一审法院认定事实：1997年1月6日，王玉新与王杏生签订房屋卖契1份，约定王玉新自愿将平房砖瓦结构三间、附房两间（计地面积208平方米）出卖给王杏生居住，价款为36000元该房屋卖契上载明，在立契之日起房款与土地所有权证双方当面交接清楚，各无异议。涉案房屋由王杏生居住使用至今。2001年涉案房屋的土地使用权证过户至王杏生名下。2016年7月14日，王玉新向王杏生发出通知书，要求王杏生支付房款本息84181.30元。王杏生为应诉支付律师代理费3000元。一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，涉案房屋买卖合同明确载明房款与土地使用权证已由双方

涉案房屋买卖合同载明房款与土地使用权证已由双方交接清楚，且涉案房屋由王杏生居住使用至今近20年，土地使用权证也已过户至王杏生名下，认定王杏生已经履行交付房款的义务，是事实认定错误。王杏生辩称，在房屋买卖协议签订后，王杏生付清了36000元购房款，同时王玉新将该房屋的土地使用权证交付给了王杏生。请求驳回上诉维持原判。王玉新向一审法院起诉请求：1、立即解除王玉新与王杏生于1997年1月6日签订的房屋买卖契约；2、诉讼费由王杏生负担。一审法院认定事实：1997年1月6日，王玉新与王杏生签订房屋卖契1份，约定王玉新自愿将平房砖瓦结构三间、附房两间（计地面积208平方米）出卖给王杏生居住，价款为3600

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终702号上诉人（原审原告）：王玉新，男，1955年11月7日生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：谭登才，江苏思扬宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王杏生，男，1951年3月14日生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：朱江波，江苏江成律师事务所律师。上诉人王玉新因与被上诉人王杏生房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省丹阳市人民法院（201……