物权保护纠纷 （2019）粤20民终4961号

本案为物权保护纠纷。本案中，苏俊玮、邓燕玲、黄初有以苏锡权侵占涉案宅基地及其原上盖房屋，并将原上盖房屋拆除重新建设房屋为由，诉讼请求苏锡权停止侵占涉案宅基地，并排除妨害，将新建房屋清除后返还涉案宅基地，支付涉案宅基地的占用费，同时放弃了赔偿原上盖房屋损失的诉讼请求，即其诉讼请求保护的物权对象为涉案宅基地。又根据《中华人民共和国物权法》（下称物权法）第三十二条规定：“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”有权通过诉讼等方式请求物权保护的主体应为物权的权利人。因此，研判本案苏俊玮、邓燕玲、黄初有的物权保护主张是否成立，首先应确定苏俊玮、邓燕玲、黄初有是否为涉案宅基地的权利人。宅基地使用权属于不动产物权，也是用益物权。虽然根据物权法第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”宅基地使用权作为不动产物权的一种似乎也应适用该款关于登记生效的规定。但因宅基地使用权作为用益物权有其特殊性（物权法第一百五十二条规定“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住

本案为物权保护纠纷。本案中，苏俊玮、邓燕玲、黄初有以苏锡权侵占涉案宅基地及其原上盖房屋，并将原上盖房屋拆除重新建设房屋为由，诉讼请求苏锡权停止侵占涉案宅基地，并排除妨害，将新建房屋清除后返还涉案宅基地，支付涉案宅基地的占用费，同时放弃了赔偿原上盖房屋损失的诉讼请求，即其诉讼请求保护的物权对象为涉案宅基地。又根据《中华人民共和国物权法》（下称物权法）第三十二条规定：“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”有权通过诉讼等方式请求物权保护的主体应为物权的权利人。因此，研判本案苏俊玮、邓燕玲、黄初有的物权保护主张是否成立，首先应确定苏俊玮、邓燕玲、黄初有是否为涉案宅基地的权

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终4961号上诉人（原审原告）：苏俊玮，男，1983年9月12日出生，汉族，住广东省广州市。上诉人（原审原告）：邓燕玲，女，1954年4月20日出生，汉族，住广东省广州市。两上诉人的共同委托诉讼代理人：胡一帆，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏锡权，男，1973年5月16日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理……