金融借款合同纠纷 （2014）江中法民二终字第77号

本案是金融借款合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”和《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查。但判决违反法律禁止性规定、侵害社会公共利益或者他人利益的除外”的规定，本院二审诉讼过程仅针对工行鹤山支行的上诉主张进行审查，对于双方当事人均无提出上诉的问题不予审查。结合各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是上诉人工行鹤山支行要求被上诉人李直飞对其债务承担抵押担保责任并主张对位于鹤山碧桂园桐林人家八街6号的商品房享有优先受偿权是否成立。针对上述争议焦点，具体分析如下：工行鹤山支行与李直飞签订的《个人购房借款／担保合同》、工行鹤山支行与鹤山碧桂园公司签订的《按揭业务担保合作协议》均属各方真实意思表示，并未违反相关法律规定，应认定为合法有效。被上诉人李直飞借款后，未能依约及时偿还借款本息给工行鹤山支行，其行为已构成违约，依法应承担相应民事责任。李直飞向工行鹤山支行借款，双方签订《个人购房借款／担保合同》，约定由李直

本案是金融借款合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”和《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查。但判决违反法律禁止性规定、侵害社会公共利益或者他人利益的除外”的规定，本院二审诉讼过程仅针对工行鹤山支行的上诉主张进行审查，对于双方当事人均无提出上诉的问题不予审查。结合各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是上诉人工行鹤山支行要求被上诉人李直飞对其债务承担抵押担保责任并主张对位于鹤山碧桂园桐林人家八街6号的商品房享有优

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）江中法民二终字第77号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司鹤山支行，住所地：鹤山市沙坪镇新鹤路228号。负责人：陈国光，该支行负责人。委托代理人：冯锦瑶，该支行员工。委托代理人：曹中平，中国工商银行股份有限公司江门分行员工。被上诉人（原审被告）：李直飞，男，汉族，1977年1月23日出生（身份证号码：4412301977********……