房屋买卖合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第513号

双方在签订《上海市房地产买卖合同》后，因王云磊、李露露申请的贷款审批未获通过，双方协议解除合同，并签订解除协议，梁先锐、杨某某、梁某某理应将收取的房款扣除王云磊、李露露应承担的赔偿金后返还王云磊、李露露。原审审理中，双方确认梁先锐、杨某某、已将收取的29万元房款扣除王云磊、李露露应承担的赔偿金56，000元后将余款23.4万元返还王云磊、李露露，法院予以确认。对于双方争议的王云磊、李露露代梁先锐向中原物业支付的佣金2万元是否应作为王云磊、李露露支付的房款予以返还，原审法院认为根据双方签订的居间协议的约定、梁先锐签署的佣金确认书、中原物业出具给王云磊的付款人为梁先锐的佣金收据及中原物业出具的情况说明，已形成较为完整的证据链，原审法院据此认定王云磊、李露露系以代梁先锐支付佣金的方式履行了2万元房款的支付义务。根据双方签订的解除协议，王云磊、李露露除向梁先锐、杨某某承担56，000元损失外，不再赔偿其他损失，故梁先锐、杨某某、梁某某理应将该2万元房款返还王云磊、李露露。关于王云磊、李露露主张的2万元的利息损失，因双方并未对该2万元何时返还进行过约定，王云磊、李露露也未提交证据证明其在诉讼前向

双方在签订《上海市房地产买卖合同》后，因王云磊、李露露申请的贷款审批未获通过，双方协议解除合同，并签订解除协议，梁先锐、杨某某、梁某某理应将收取的房款扣除王云磊、李露露应承担的赔偿金后返还王云磊、李露露。原审审理中，双方确认梁先锐、杨某某、已将收取的29万元房款扣除王云磊、李露露应承担的赔偿金56，000元后将余款23.4万元返还王云磊、李露露，法院予以确认。对于双方争议的王云磊、李露露代梁先锐向中原物业支付的佣金2万元是否应作为王云磊、李露露支付的房款予以返还，原审法院认为根据双方签订的居间协议的约定、梁先锐签署的佣金确认书、中原物业出具给王云磊的付款人为梁先锐的佣金收据及中原物业出具的情况

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第513号上诉人（原审被告）梁先锐。上诉人（原审被告）杨某某。委托代理人梁先锐。被上诉人（原审原告）王云磊。被上诉人（原审原告）李露露。原审被告梁某某。法定代理人杨某某。上诉人梁先锐、杨某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院（2014）嘉民三（民）初字第867号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……