房屋租赁合同纠纷 （2017）兵08民终473号

本案争议焦点为：一、原告要求解除房屋、场地租赁协议及退还房屋、场地的诉讼请求是否成立。二、被告森力公司是否应给付原告2016年1月17日至2017年1月16日的房屋租金165947.28元及延迟支付房租的利息损失。三、被告成玉彪在本案中是否应当承担连带责任。关于焦点一，原告天露公司与被告成玉彪2013年1月14日签订的资产买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。该资产买卖合同中包含多重法律关系，是否解除应综合考虑签订该合同的目的及合同的整体履行情况。依照资产买卖合同的约定，成玉彪、成垚、戚安利于2013年1月17日成立被告森力公司，成玉彪系森力公司的法定代表人，而资产买卖合同约定的履行主体及实际履行主体均系原告天露公司与被告森力公司。在资产买卖合同签订后，双方已按合同约定履行了资产移交、安置原有员工、租赁房屋交付等合同义务，被告森力公司未按合同约定给付原告租金构成违约，但并不导致资产买卖合同的整体合同目的不能实现，故对原告要求解除资产买卖合同中的房屋租赁关系并返还租赁房屋的诉讼请求，该院不予支持。关于焦点二，《中华人民共和国合同法》第六十条规定,当事人

本案争议焦点为：一、原告要求解除房屋、场地租赁协议及退还房屋、场地的诉讼请求是否成立。二、被告森力公司是否应给付原告2016年1月17日至2017年1月16日的房屋租金165947.28元及延迟支付房租的利息损失。三、被告成玉彪在本案中是否应当承担连带责任。关于焦点一，原告天露公司与被告成玉彪2013年1月14日签订的资产买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。该资产买卖合同中包含多重法律关系，是否解除应综合考虑签订该合同的目的及合同的整体履行情况。依照资产买卖合同的约定，成玉彪、成垚、戚安利于2013年1月17日成立被告森力公司，成玉彪系森力公司的法定代表人

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终473号上诉人（原审原告）：石河子天露节水设备有限责任公司，住所地：石河子市5小区乌伊公路210号。法定代表人：蓝军，该公司董事长。委托诉讼代理人：魏斌，男，1966年7月13日出生，系该公司工作人员，住石河子市。委托诉讼代理人：单树星，新疆七合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：石河子市森力新材料科技有限公司，住所地：石河……