房屋买卖合同纠纷 （2019）青01民终285号

双方订立《商品房预售合同》后，徐青莲已履行了合同义务，庄和西宁分公司不能按期交房，应当承担违约责任。双方合同约定的违约金适当，符合法律规定，徐青莲要求支付违约金680156元的诉求合理，应予支持。徐青莲提出根据《商品房预售合同》第十五条关于产权登记的约定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内办理产权登记的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的的0.1%向买受人支付违约金，据此主张违约金1679元合理，予以支持。庄和西宁分公司提出不存在逾期交房行为的辩称与查明事实不符，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一、三款之规定，判决：一、庄和公司向徐青莲支付2015年12月31至2018年10月8日违约金680156元，未办理房屋产权登记违约金1679元，合计681835元，于判决生效后十五日内履行;二、驳回徐青莲的其他诉讼请求。本案诉讼费10618元，减半收取5309元，由庄和公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实属

双方订立《商品房预售合同》后，徐青莲已履行了合同义务，庄和西宁分公司不能按期交房，应当承担违约责任。双方合同约定的违约金适当，符合法律规定，徐青莲要求支付违约金680156元的诉求合理，应予支持。徐青莲提出根据《商品房预售合同》第十五条关于产权登记的约定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内办理产权登记的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的的0.1%向买受人支付违约金，据此主张违约金1679元合理，予以支持。庄和西宁分公司提出不存在逾期交房行为的辩称与查明事实不符，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终285号上诉人（原审被告）：青海省庄和房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地：西宁市城中区城南新城大道**。法定代表人：龚煜，该公司总经理。委托诉讼代理人：姬治平，该公司法务主管。被上诉人（原审原告）：徐青莲，女，汉族，1976年11月25日出生，公民身份号码：×××，无固定职业，住西宁市。原审被告：青海省庄和房地产开发有限公司……