物业服务合同纠纷 （2019）皖0504民初2876号
裁判要旨
1、马鞍山滨江建设投资有限公司与马鞍山市民信物业管理有限责任公司签订的《前期物业管理服务协议》及绿源物业公司与马鞍山市九华万家花园业主委员会签订的《物业管理服务合同》均符合现行法律、法规的规定，依法成立并生效，对包括冯培叶在内的小区全体业主均具有法律约束力。 2、绿源物业公司提供了物业管理服务，冯培叶作为业主理应按照上述合同约定的标准及时履行支付物业费义务。 冯培叶以房屋回潮问题没有得到解决拒交物业管理费不当，其抗辩理由不能成立。 现绿源物业公司要求冯培叶支付物业服务费的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。 诉讼中，绿源物业公司放弃对2015年10月1日之前的物业费以及违约金的诉讼请求，系其行使自身权利的行为，于法不悖，本院予以准许。 3、绿源物业公司作为物业服务企业，应及时了解、解决业主反映的问题，不断改善管理措施，提高服务质量，以利于与业主形成良好的管理服务关系。 目前绿源物业公司为九华万家花园小区提供的物业服务正常，物业服务中存在的瑕疵不能成为业主拒交物业服务费的理由。 遵循物业服务收费与服务水平相适应的原则，可以酌情减少业主应交纳的物业服务费，结合本案的实际情况，冯
摘要
马鞍山市绿源物业管理有限公司与冯培叶物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0504民初2876号原告：马鞍山市绿源物业管理有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区湖西北路2号103，统一社会信用代码913405003487940166法定代表人：尹德园，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王凯，安徽华冶律师事务所律师。 被告：冯培叶，男，1957年10月14日生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。 原告马鞍山市绿源物业管理……