相邻关系纠纷 （2018）湘0105民初3951号
裁判要旨
一、本案是相邻关系纠纷。 不动产相邻各方应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。 被告辩称306房的漏水是由506房客厅漏水导致406房漏水，再导致406房漏到306房，被告在购买涉案406号房之前就出现漏水现象，被告不是直接侵权人，且司法鉴定意见书没有鉴定人员的资质证明，但被告未能提供证据证明自己的主张。 本院依申请对原告306房的漏水原因进行鉴定，经鉴定，原告306房的阳台、卫生间、卧室、厨房及客厅顶漏水痕迹由楼上406房引起，原告306房的漏水与被告406房（楼上）有直接因果关系，漏水造成楼下原告房屋的各项损失，损害了原告的合法权益，应当赔偿原告因此受到的损失。 现被告作为406房的房屋所有人，有义务对其房屋行使管理职责，故被告的抗辩事由不能对抗原告的诉情。 二、关于原告的各项损失认定问题。 1、关于原告房屋漏水修复费用的认定问题。 原告主张被告支付墙体及墙漆修理费用14400元、厕所吊顶400元，木角线及更换装修5200元、铲墙皮2560元、厨房漏水换顶费及人工费300元及厨房橱柜损坏费用1120元，合计23980元。 考虑到原告306房漏水的直接原因是由被
摘要
罗剑英与熊建均相邻关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)湘0105民初3951号 原告：罗剑英，女，1961年11月17日出生，汉族，住长沙市开福区。 被告：熊建均，男，1963年1月26日出生，汉族，住长沙市开福区。 委托诉讼代理人：熊灿，北京盈科（长沙）律师事务所律师。 原告罗剑英诉被告熊建均相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员廖梦菲独任审判，由代理书记员张凡担任……