房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黔01民终1330号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人均应按约定履行合同义务。本案的焦点之一是对本案责任主体的认定，焦点二是对于原告主张的拆迁安置房是否达到交付及办理产权的条件。关于本案的责任主体，本案拆迁安置补偿协议虽以驰骋房开的名义与原告签订，但该合同加盖了当时主管拆迁安置的行政主管部门“金阳土储中心”的印章，2015年9月17日，经观山湖区机构编制委员会审定，并报经区委、区政府和市编委办批准成立征收安置中心，主管全区范围内的征收安置工作，被告征收安置中心应当对本案拆迁安置协议承担法律责任。关于驰骋房开的责任，根据被告驰骋房开的举证，其仅系涉案安置房的建设方，故驰骋房开不承担本案责任。第三人金阳建投集团仅系受托开展涉案拆迁工作，对本案也不承担责任。关于焦点二，诉争双方在《房屋拆迁补偿安置协议书》中明确原告所被拆迁的营业用房，由被告提供位于上寨苑B-1栋5间商业门面（建筑面积129.89㎡）进行安置，而涉案B-1栋房屋于2013年竣工后已由驰骋房开交付征收安置中心，征收安置中心现将该房屋一、二层营业用房用于整体出租。综上，法院认为房屋已具备交付的条件，征收安置中心不能以房屋需整体对外出租来对抗向被拆迁

贵阳市观山湖区征收安置中心、王德新房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终1330号上诉人（原审被告）：贵阳市观山湖区征收安置中心（原贵阳市土地储备中心金阳新区分中心）法定代表人：吴斌，该中心主任。被上诉人（原审原告）：王德新，男，1965年7月20日生，汉族。原审被告：贵阳驰骋房地产开发有限公司金阳公司。法定代表人：胡涛，该公司总经理。原审第三人：贵阳市金阳建设投资集团拆迁安置有限公司。法定代表人：田祥庆……