共有纠纷 （2021）辽07民终56号

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同的效力。本案中，争议房屋建成后，因原告张桂凤对重建房屋进行了投资，原告之兄张洪吉订立协议，该争议房屋其中两间归原告张桂凤所有，该协议应确认为有效。因共有人被告崔玉环之夫张洪吉已死亡，本案应为所有权确认纠纷，虽被告之夫张洪吉生前对该争议房屋以自己的名义登记了房权证书，不影响张洪吉、张桂凤、张洪州、张洪杰协议中约定的争议房屋其中两间归张桂凤所有的效力。故依据《中华人民共和国物权法》第十五条、第十九条之规定，判决：一、确认张洪吉名下的坐落于凌海市（地号：14-15-362）四间平房中两间平房的所有权归原告张桂凤所有；二、驳回原告张桂凤的其他诉讼请求。案件受理费人民币150元，由原告张桂凤负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定事实如下：原审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同的效力。本案中，争议房屋建成后，因原告张桂凤对重建房屋进行了投资，原告之兄张洪吉订立协议，该争议房屋其中两间归原告张桂凤所有，该协议应确认为有效。因共有人被告崔玉环之夫张洪吉已死亡，本案应为所有权确认纠纷，虽被告之夫张洪吉生前对该争议房屋以自己的名义登记了房权证书，不影响张洪吉、张桂凤、张洪州、张洪杰协议中约定的争议房屋其中两间归张桂凤所有的效力。故依据《中华人民共和国物权法》第十五条、第十九条之规定，判决：一、确认张洪吉名下的坐落于凌海市（地号：14-15

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终56号上诉人（原审被告）：崔玉环，女，1963年5月12日出生，汉族，农民，住辽宁省凌海市。委托诉讼代理人：李德光，凌海市翠岩法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张桂凤，女，1955年9月9日出生，汉族，农民，住辽宁省锦州市松山新区。委托诉讼代理人：张桂伟，女，1969年3月3日出生，汉族，农民，住辽宁省凌海市。上诉人崔玉环因……