房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0305民初2868号
裁判要旨
原告（反诉被告）姚腾飞与被告（反诉原告）洛阳尚锦置业有限公司签订的《商品房预售合同》及补充协议是双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。 根据法律规定和《商品房预售合同》的约定，被告（反诉原告）洛阳尚锦置业有限公司有义务将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。 如因被告（反诉原告）洛阳尚锦置业有限公司责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，根据反诉原、被告签订的《商品房预售合同》及补充协议约定，被告（反诉原告）洛阳尚锦置业有限公司应按已付房价款日万分之0.5向买受人支付违约金，被告（反诉原告）洛阳尚锦置业有限公司对非自身原因造成的办证延误不承担责任。 涉案房屋于2016年6月4日交付原告（反诉被告）姚腾飞使用，但至今被告（反诉原告）洛阳尚锦置业有限公司未能将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，被告（反诉原告）洛阳尚锦置业有限公司已构成违约。 原告（反诉被告）姚腾飞诉求被告（反诉原告）洛阳尚锦置业有限公司按已付房价款日万分之0.5支付违约金，符合合同约定，本院予以支持。 关于被告（反诉原告）洛阳尚锦置业有限公司称由于政策调整及规划变更、供电接入等
摘要
姚腾飞与洛阳尚锦置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0305民初2868号原告（反诉被告）：姚腾飞，男，1989年2月22日出生，汉族，本科文化程度，河南省孟津县人，自由职业，住洛阳市涧西区。 委托诉讼代理人：王海峰，洛阳市涧西区大公法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。 被告（反诉原告）：洛阳尚锦置业有限公司，住所地：洛阳市涧西区丽春东路23号（珠江路办事处院内）。 法定代表人：周海萍……