商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）鲁14民终3467号

家趣公司对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。家趣公司要求华龙公司支付拖欠的佣金提成，应当提交证据证实其代为销售房屋数量的事实，及其要求华龙公司支付佣金提成的金额及依据。家趣公司虽然主张其代华龙公司销售房屋12套，其代为办理了首付款及贷款手续，且部分房屋有销售溢价，但并未提交其代为办理或者销售数量、办理贷款手续等相应的证据予以证实，而华龙公司亦不予认可，无法确认；根据双方签订的合同约定，双方有涉案房屋基础底价单，但双方均未提交该证据。家趣公司虽然提交了佣金明细表，但该佣金并无华龙公司的签字认可，且根据双方以往结算佣金的交易习惯可以看出，结算时应由双方负责人签字认可，而家趣公司主张所依据的佣金明细中，并无双方负责人的签字认可或者华龙公司的认可，不能证实双方就该佣金明细确认的金额达成一致意见，且华龙公司当庭不予认可，无法予以确认。一审庭审过程中，家趣公司虽提出审计申请，一审法院依法委托相应的审计机构，但在规定的期限内，双方均未提交需补充的材料且家趣公司未交纳相应的审计费用，审计机构因此作退鉴

家趣公司对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。家趣公司要求华龙公司支付拖欠的佣金提成，应当提交证据证实其代为销售房屋数量的事实，及其要求华龙公司支付佣金提成的金额及依据。家趣公司虽然主张其代华龙公司销售房屋12套，其代为办理了首付款及贷款手续，且部分房屋有销售溢价，但并未提交其代为办理或者销售数量、办理贷款手续等相应的证据予以证实，而华龙公司亦不予认可，无法确认；根据双方签订的合同约定，双方有涉案房屋基础底价单，但双方均未提交该证据。家趣公司虽然提交了佣金明细表，但该佣金并无华龙公司的签字认可，

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终3467号上诉人（原审原告）：北京家趣房地产经纪有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇府前西街40号205室。法定代表人：杨国光，经理。委托诉讼代理人：李洪义，乐陵安达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：乐陵市华龙农副产品（国际）商贸城投资开发有限公司，住所地山东省乐陵市玉皇堂商贸街25号。法定代表人：张长德，董事长。委托诉讼代理……