不当得利纠纷 （2017）晋01民终235号

原告所在的怡海花苑小区为区域供热单位，被告作为该小区的供热单位，与小区业主形成供用热力合同关系，双方应当全面履行各自义务。原告缴纳采暖费用后，被告应当按照规定按时间、按标准履行供热义务。根据山西省物价局发布的《关于调整太原市城市居民供热价格的通知》中明确，区域（燃煤锅炉）供热与集中供热实行同价，即按建筑面积每月每平方米3.6元计算，同时有关行政部门对于燃油燃气用电等其他方式的供热价格也作出指导，即由供需双方协商定价。2015年11月2日原告按照被告发布的通知，交纳了2015年度采暖费2404元，虽然被告通知写明2015年采用天然气和煤混烧的供暖方式，但作为实际供热单位，在更掌握有利证据证明其究竟采用的是哪种方式进行供热情况下，被告未到庭参加诉讼，未提供证据佐证其采暖方式，应当承担不利后果。综合原告陈述及提供的照片以及其他案件中业主的陈述，原告主张被告在2015年采暖期采用燃煤方式供暖，本院予以采信。被告应当返还原告按照每建筑平米以燃煤标准3.6元计算的多收取的暖气费，即（6元/㎡-3.6元/㎡）×80.14㎡×5个月（2015年11月1日至2016年3月31日）=961.68元。原告主

原告所在的怡海花苑小区为区域供热单位，被告作为该小区的供热单位，与小区业主形成供用热力合同关系，双方应当全面履行各自义务。原告缴纳采暖费用后，被告应当按照规定按时间、按标准履行供热义务。根据山西省物价局发布的《关于调整太原市城市居民供热价格的通知》中明确，区域（燃煤锅炉）供热与集中供热实行同价，即按建筑面积每月每平方米3.6元计算，同时有关行政部门对于燃油燃气用电等其他方式的供热价格也作出指导，即由供需双方协商定价。2015年11月2日原告按照被告发布的通知，交纳了2015年度采暖费2404元，虽然被告通知写明2015年采用天然气和煤混烧的供暖方式，但作为实际供热单位，在更掌握有利证据证明其究

太原市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋01民终235号上诉人山西鑫汇源物业管理有限公司，住所地太原市小店区南坪头村西街4号，统一社会信用代码×××。法定代表人刘翠芳，经理。委托代理人赵勤，公司职工。被上诉人张彦强，男，1986年5月15日出生，汉族，山东连凯软件有限公司员工，住太原市。上诉人山西鑫汇源物业管理有限公司与被上诉人张彦强不当得利纠纷一案，上诉人山西鑫汇源物业管理有限公司不服……