相邻关系纠纷 （2016）京02民终7257号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据已查明的事实，1507号房屋位于1207号房屋楼上，该房卫生间向下漏水，导致1207号房屋受损。对此，陆雅丽理应承担相应的赔偿责任。在双方前次诉讼期间，金俊银、邱星美、金然自认陆雅丽曾为2011年期间漏水赔偿其2000元，陆雅丽虽称赔偿额为3500元，但没有对此举证，故应当认定陆雅丽已赔偿金俊银、邱星美、金然2000元。但应指出，金俊银、邱星美、金然从未明示或默示接受陆雅丽的2000元赔偿后即放弃索赔，或金俊银、邱星美、金然已认可2000元为全额赔偿，陆雅丽亦没有对此举证，从金俊银、邱星美、金然时近两年的期间里未就此起诉也不能推断出其已放弃索赔，故不能认定陆雅丽已就2011年漏水给金俊银、邱星美、金然造成的损失已经完成了赔偿。关于2015年初漏水给金俊银、邱星美、金然造成的损失，陆雅丽虽称系案外人名下房屋漏水所致，但没有对此提供翔实有效的证据予以证实，故陆雅丽就此提出的抗辩意见，法院不予采纳。现经鉴定机构鉴定，1207号房屋受损部分

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据已查明的事实，1507号房屋位于1207号房屋楼上，该房卫生间向下漏水，导致1207号房屋受损。对此，陆雅丽理应承担相应的赔偿责任。在双方前次诉讼期间，金俊银、邱星美、金然自认陆雅丽曾为2011年期间漏水赔偿其2000元，陆雅丽虽称赔偿额为3500元，但没有对此举证，故应当认定陆雅丽已赔偿金俊银、邱星美、金然2000元。但应指出，金俊银、邱星美、金然从未明示或默示接受陆雅丽的2000元赔偿后即放弃索赔，或金俊银、邱星美、金然已认可2000元

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终7257号上诉人（原审原告）:金俊银，男，1955年1月17日出生。上诉人（原审原告）:金然，男，1989年1月5日出生。上诉人兼金俊银、金然之委托代理人（原审原告）:邱星美（金俊银之妻、金然之母），1962年6月7日出生。上诉人（原审被告）陆雅丽，女，1950年9月23日出生。委托代理人董一闻，北京大成律师事务所律师。委托代理人姜剑锋……