商品房预售合同纠纷 （2016）鄂12民终339号

本案争议焦点为：一、熊威是否适格诉讼主体；二、桂小华、熊威因碧桂园公司预售商品房的楼板厚度不能达到设计要求，是否能请求解除合同；三、碧桂园公司如何承担责任。关于焦点一，熊威是否适格诉讼主体。虽然与碧桂园公司订立商品房买卖合同的是桂小华，但该房屋系桂小华、熊威基于婚姻关系共同添置的财产，故熊威作为共同原告提起诉讼并无不当。关于焦点二，桂小华、熊威因碧桂园公司预售商品房的楼板厚度不能达到设计要求，是否能请求解除合同。桂小华、熊威在交房期限前就发现双方买卖的商品房存在楼板厚度不符合设计要求的现象，在向碧桂园公司交涉未果的情况下，向咸宁市咸安区建设工程质量监督站投诉，经该站检测核实属实，要求碧桂园公司进行整改，直至一审法院委托鉴定单位进行司法鉴定，其鉴定结论仍然是部分楼板厚度不符合设计图纸要求。由此可见，碧桂园公司未进行整改，而楼板属于房屋主体结构范围。因此，桂小华、熊威要求解除解除双方签订的商品房买卖合同的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第一百四十八条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，应予以支持。关于焦点三，碧桂园公司如何承担责任。对桂

本案争议焦点为：一、熊威是否适格诉讼主体；二、桂小华、熊威因碧桂园公司预售商品房的楼板厚度不能达到设计要求，是否能请求解除合同；三、碧桂园公司如何承担责任。关于焦点一，熊威是否适格诉讼主体。虽然与碧桂园公司订立商品房买卖合同的是桂小华，但该房屋系桂小华、熊威基于婚姻关系共同添置的财产，故熊威作为共同原告提起诉讼并无不当。关于焦点二，桂小华、熊威因碧桂园公司预售商品房的楼板厚度不能达到设计要求，是否能请求解除合同。桂小华、熊威在交房期限前就发现双方买卖的商品房存在楼板厚度不符合设计要求的现象，在向碧桂园公司交涉未果的情况下，向咸宁市咸安区建设工程质量监督站投诉，经该站检测核实属实，要求碧桂园公司

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终339号上诉人（原审被告）：咸宁碧桂园房地产开发有限公司，住所地湖北省咸宁市咸安区盘泗洲1号。法定代表人：杨文杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：王成成，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：吴进，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：桂小华，女，1974年7月13日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区温泉长安大道喻家巷18号。被上诉人（……