房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终3819号

本案系房屋买卖合同纠纷,吴金兰与李国珍签订的《呼和浩特市雅典房产经纪有限公司房屋买卖合同》、《房屋买卖退款协议》系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。吴金兰与李国珍先后签订《房屋买卖合同》及《房屋买卖退款协议》,在退款协议中双方约定因房屋过户问题李国珍承诺向吴金兰退还已付购房款,可以认为双方合意将房屋买卖合同解除,李国珍退还吴金兰已付购房款。吴金兰、李国珍双方房屋买卖合同已经合意解除,吴金兰可向李国珍主张退还房款,故对于吴金兰要求李国珍履行房屋买卖合同,办理房屋过户手续的请求无事实及法律依据,该院依法不予支持。综上,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决如下:驳回原告吴金兰的诉讼请求。案件受理费100元,由原告吴金兰承担100元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，吴金兰二审中称案涉房屋已因光大银行向法院申请执行而被查封，并提供了土默特左旗人民法院2019年3月21日作出的查封被执行人李国珍的土默特左旗金川开发区金海路以北金川文化广场对面金厦广场综合

本案系房屋买卖合同纠纷,吴金兰与李国珍签订的《呼和浩特市雅典房产经纪有限公司房屋买卖合同》、《房屋买卖退款协议》系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。吴金兰与李国珍先后签订《房屋买卖合同》及《房屋买卖退款协议》,在退款协议中双方约定因房屋过户问题李国珍承诺向吴金兰退还已付购房款,可以认为双方合意将房屋买卖合同解除,李国珍退还吴金兰已付购房款。吴金兰、李国珍双方房屋买卖合同已经合意解除,吴金兰可向李国珍主张退还房款,故对于吴金兰要求李国珍履行房屋买卖合同,办理房屋过户手续的请求无事实及法律依据,该院依法不予支持。综上,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3819号上诉人（原审原告）：吴金兰，女，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：那木拉，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李国珍，男，住内蒙古自治区丰镇市。原审被告：呼和浩特市雅典房地产经纪有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区新华东街中银城市广场******。法定代表人：牛建忠。委托诉讼代理人：朱顺利，内蒙……