房屋租赁合同纠纷 （2021）湘31民终120号

一、本案因被告逾期交付租金，符合解除合同的条件，故对原告要求解除合同、返还租赁物的诉请，法院予以支持。二、民事活动应当遵循诚实信用的基本原则，被告应当按照合同约定，及时足额交付房屋租金，故对原告要求被告支付房屋租金的诉请，法院予以支持。被告欠付的租金为218376元，抵减被告已经支付的40000元，为178376元。原告自愿减免被告两个月的房屋租金36396元，被告实际应当支付租金141980元。三、被告逾期交付房租，应当承担违约责任。原、被告约定了违约金的计算方法，法院予以支持。原、被告约定的迟延履行金，实际也是因违约产生的损失赔偿额的计算方法，该迟延履行金应当与原告的实际损失相当。原告未提交实际损失的相关证据，对原告要求被告支付迟延履行金的主张，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告湘西牯牛置业有限公司与被告湘西红五星智能家装有限责任公司于2017年8月30日签订的《牯牛城商业用房租赁合同》。二、被告湘西红五星智能家装有限责任公司在

一、本案因被告逾期交付租金，符合解除合同的条件，故对原告要求解除合同、返还租赁物的诉请，法院予以支持。二、民事活动应当遵循诚实信用的基本原则，被告应当按照合同约定，及时足额交付房屋租金，故对原告要求被告支付房屋租金的诉请，法院予以支持。被告欠付的租金为218376元，抵减被告已经支付的40000元，为178376元。原告自愿减免被告两个月的房屋租金36396元，被告实际应当支付租金141980元。三、被告逾期交付房租，应当承担违约责任。原、被告约定了违约金的计算方法，法院予以支持。原、被告约定的迟延履行金，实际也是因违约产生的损失赔偿额的计算方法，该迟延履行金应当与原告的实际损失相当。原告未提

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘31民终120号上诉人(原审被告)：湘西红五星智能家装有限责任公司，住所地湘西经济开发区武陵山大道牯牛城****01-05、31-34号门面。法定代表人：胡远华，系公司执行董事。委托诉讼代理人：向梅英，女，1980年7月22日出生，土家族，住湖南省龙山县，系公司员工。被上诉人(原审原告)：湘西牯牛置业有限公司，住所地湘西经济开发……