共有纠纷 （2017）沪02民终8080号

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据相关政策规定，征收补偿利益应当在产权人和实际同住人之间予以合理分配。在被征收房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，可以认定为实际居住人。本案中，刘宪兰户籍在系争房屋中，婚后与刘鸿林共同居住于系争房屋，后因家庭矛盾才搬离外住至今，其符合同住人标准，理应获得相关征收补偿利益。根据系争房屋的来源、居住和户籍情况、继承情况、征收补偿款的组成、安置房屋情况等多种因素考虑，刘宪兰要求获得美丹路房屋，并自愿给付房屋差价120,000元，自愿承担全部过户税费的主张，法院认为尚属合理，可予支持。刘鸿林实际居住在系争房屋内，在系争房屋被列入动迁范围后去世，根据相关规定，其可享受安置利益。朱晓艳作为其继承人，可酌情分得120,000元。判决：一、上海市宝山区美丹路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归刘宪兰所有，王莉萍、刘思应于判决生效之日起十日内，协助刘宪兰办理上址房屋产权过户手续，将上址房屋产权过户至刘宪兰名下，因过户所产生的全部税费由刘宪兰自愿负担；王莉萍、刘思已经支付的进户费用和房屋面积差价根

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据相关政策规定，征收补偿利益应当在产权人和实际同住人之间予以合理分配。在被征收房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，可以认定为实际居住人。本案中，刘宪兰户籍在系争房屋中，婚后与刘鸿林共同居住于系争房屋，后因家庭矛盾才搬离外住至今，其符合同住人标准，理应获得相关征收补偿利益。根据系争房屋的来源、居住和户籍情况、继承情况、征收补偿款的组成、安置房屋情况等多种因素考虑，刘宪兰要求获得美丹路房屋，并自愿给付房屋差价120,000元，自愿承担全部过户税费的主张，法院认为尚属合理，可予支持。刘鸿林

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8080号上诉人(原审被告)：刘俊，男，1962年5月1日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：王莉萍，女，1962年4月13日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：刘思，女，1990年10月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列三位上诉人之共同委托诉讼代理人：江永茜，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：刘宪兰，女，……