房屋买卖合同纠纷 （2017）黔01民终2675号

被告贵阳市××山街××山街商住楼××单元××号号房屋的所有权人，其有权对该房屋进行处置，其将该房屋出售并与原告签订《房屋产权过户协议》的行为应属合法有效，双方应当按照协议约定履行自身义务。上述协议签订后，原告于2016年4月27日向被告支付了部分购房款18万元，虽然双方未明确约定购房款的支付方式，但根据协议第4条“甲方负责提供并办理相关过户手续，过户完时乙方即向甲方支付全款”的约定，可以认定被告应当在原告支付部分购房款后协助办理产权变更登记，待产权变更登记完成后原告再行支付剩余购房款。现原告已支付部分购房款18万元，即已履行了相应的合同义务，被告亦应当履行协助将上述房屋产权变更登记到原告名下的合同义务而未履行，原告有权要求被告承担继续履行的违约责任，故对原告要求“被告提供该房屋相关证照手续，将房屋的产权过户登记在原告名下”的诉请，予以支持。因双方在上述协议第3条明确约定“交易产生税费由甲乙双方各自承担”，故对原告要求“被告承担交易产生的税费”的诉请，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅

被告贵阳市××山街××山街商住楼××单元××号号房屋的所有权人，其有权对该房屋进行处置，其将该房屋出售并与原告签订《房屋产权过户协议》的行为应属合法有效，双方应当按照协议约定履行自身义务。上述协议签订后，原告于2016年4月27日向被告支付了部分购房款18万元，虽然双方未明确约定购房款的支付方式，但根据协议第4条“甲方负责提供并办理相关过户手续，过户完时乙方即向甲方支付全款”的约定，可以认定被告应当在原告支付部分购房款后协助办理产权变更登记，待产权变更登记完成后原告再行支付剩余购房款。现原告已支付部分购房款18万元，即已履行了相应的合同义务，被告亦应当履行协助将上述房屋产权变更登记到原告名下的

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终2675号上诉人（原审被告）：遵义双源化工（集团）有限责任公司，住所地贵州省遵义市汇川区新舟路29号。法定代表人：孟宪宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：董润生，广东华科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢明月，女，汉族，1963年12月2日出生，住贵州省福泉市。委托诉讼代理人：徐泽宏，贵州慧歆律师事务所律师。上诉人遵义双源化工（集……