房屋买卖合同纠纷 （2014）榆中民一终字第00334号

上诉人张某某与被上诉人郑某某之间签订的《房屋买卖合同》明确约定上诉人购房的付款方式为一次性全额付款，现上诉人仍有132000元购房款未支付，构成违约。但被上诉人郑某某在2013年10月将本案所涉房屋锁至今，且未积极履行办理土地、房屋产权证书的义务，其行为严重影响上诉人张某某对房屋享有的使用权，故被上诉人郑某某亦应承担相应的违约责任。据此，上诉人所持部分上诉理由有相应事实依据，应当予以支持。原审法院认定事实清楚，但对被上诉人违约未予认定不妥。综上，鉴于双方均有违约情形，原审法院仅判决由上诉人向被上诉人承担违约金不当，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：一、维持定边县人民法院（2013）定民初字第03165号民事判决第一、二、四项。二、撤销定边县人民法院（2013）定民初字第03165号民事判决第三项。一审案件受理费100元，反诉费2320元，二审案件受理费100元，由上诉人张某某承担1260元，被上诉人郑某某承担1260元。本判决为终审判决。审　判　长　　韩燕妮代理审判员　　吴凤凤代理审判员　　马晓梅二〇一五年六月三日

上诉人张某某与被上诉人郑某某之间签订的《房屋买卖合同》明确约定上诉人购房的付款方式为一次性全额付款，现上诉人仍有132000元购房款未支付，构成违约。但被上诉人郑某某在2013年10月将本案所涉房屋锁至今，且未积极履行办理土地、房屋产权证书的义务，其行为严重影响上诉人张某某对房屋享有的使用权，故被上诉人郑某某亦应承担相应的违约责任。据此，上诉人所持部分上诉理由有相应事实依据，应当予以支持。原审法院认定事实清楚，但对被上诉人违约未予认定不妥。综上，鉴于双方均有违约情形，原审法院仅判决由上诉人向被上诉人承担违约金不当，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榆中民一终字第00334号上诉人（原审原告、反诉被告）张某某。委托代理人赵某某。被上诉人（原审被告、反诉原告）郑某某。上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服定边县人民法院（2013）定民初字第03165号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，于2015年2月4日公开开庭审理了本案。上诉人张某某及其委托代理人赵某某，被上诉人郑某某……