房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终1330号
裁判要旨
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。原告秦某某与被告张某某通过高某达成的口头房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告秦某某依照约定已给付被告张某某全部购房款，被告张某某早在二十年前已将案涉房屋所有权证及房屋钥匙经高某交付给了原告秦某某管理、使用，原告秦某某一直在案涉房屋内居住二十年，该房屋应归原告秦某某所有。上述事实有原告秦某某提交的证据予以证实，证人高某、杜某的证言客观公正的陈述了案件事实，本院予以采信。原告秦某某要求被告张某某办理房屋产权变更登记手续，被告至今未协助原告秦某某予以办理，责任应归责于被告张某某。原告秦某某要求被告张某某协助办理房屋产权变更登记的请求本院予以支持，被告张某某应当协助原告秦某某办理房屋产权变更登记手续。被告张某某否认通过高某向原告出售该房屋，但其对原告持有该房屋所有权房证及钥匙且一直居住至今不能做出合理的解释，被告张某某多年没有关注自己的房产明显不合常
摘要
张某某、秦某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终1330号上诉人（原审被告）：张某某，女，1953年12月1日出生，汉族，住河北省保定市新市区。委托诉讼代理人：李继业，河北金房律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦某某，男，1963年3月10日出生，汉族，住石家庄市藁城区。委托诉讼代理人：栗志强，河北纳达律师事务所律师。上诉人张某某因与被上诉人秦某某房屋买卖合同纠纷一案，不服河……