房屋租赁合同纠纷 （2016）晋11民终1303号

本案争议焦点为上诉人岚县自来水公司应否承担赔偿责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”的规定，案涉宿舍楼顶层瓷砖、水泥块脱落砸伤被上诉人刘永莲，被上诉人刘永莲的相关损失应由该宿舍楼的所有人、管理人或者使用人承担相应的侵权责任。上诉人岚县自来水公司应否承担侵权责任应以其作为案涉宿舍楼的所有人、管理人或者使用人为前提。首先，案涉宿舍楼的建设单位及土地使用证、建设用地规划许可证登记单位均为上诉人岚县自来水公司，但依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，在房产部门未明确登记房屋所有人的情况下上诉人岚县自来水公司是否具有宿舍楼的所有权一审对此尚未查清。其次，在案涉宿舍楼已实际取得所有权证的14套房产的登记过程中，陈亮珍、李中兴、祁计珍、邸伟、王亮军、路林海、李绪奎、郭生茂、秦宝

本案争议焦点为上诉人岚县自来水公司应否承担赔偿责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”的规定，案涉宿舍楼顶层瓷砖、水泥块脱落砸伤被上诉人刘永莲，被上诉人刘永莲的相关损失应由该宿舍楼的所有人、管理人或者使用人承担相应的侵权责任。上诉人岚县自来水公司应否承担侵权责任应以其作为案涉宿舍楼的所有人、管理人或者使用人为前提。首先，案涉宿舍楼的建设单位及土地使用证、建设用地规划许可证登记单位

山西省吕梁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）晋11民终1303号上诉人（原审被告）：岚县自来水公司，住所地山西省岚县东村镇北村桥头。法定代表人：牛文君，经理。委托诉讼代理人：李旭，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：刘永莲。委托诉讼代理人：高天明。原审被告：岚县住房保障和城乡建设管理局，住所地山西省岚县县城西二街18号。法定代表人：李枝贵，局长。委托诉讼代理人：刘文勇，山西和胜律师事务……