房屋买卖合同纠纷 （2017）冀09民终297号

原、被告签订的《商品房买卖合同》、《逾期交房赔偿违约金协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。《逾期交房赔偿违约金协议》载明：截止2014年6月30日被告欠原告违约金48678.92元，被告依约应予给付。自2014年7月1日至2015年7月2日被告实际交房之日止，这期间的违约金该协议未载明计算方法，故逾期交房违约金应按照双方签订的《商品房买卖合同》载明的日万分之一的标准计算为14630.02元（399727.38元×0.0001×366天）。遂判决：一、被告沧州市华兴置业房地产开发有限公司向原告郑巧森、王明清支付截止2014年6月30日的逾期交房违约金48678.92元；二、被告沧州市华兴置业房地产开发有限公司向原告郑巧森、王明清支付2014年7月1日至2015年7月2日的逾期交房违约金14630.02元。上述内容限本判决生效之日起十日内履行完毕。本案受理费873.03元，保全费798.43元，被告承担1359.39元，原告承担312.07元。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与原审一致。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品

原、被告签订的《商品房买卖合同》、《逾期交房赔偿违约金协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。《逾期交房赔偿违约金协议》载明：截止2014年6月30日被告欠原告违约金48678.92元，被告依约应予给付。自2014年7月1日至2015年7月2日被告实际交房之日止，这期间的违约金该协议未载明计算方法，故逾期交房违约金应按照双方签订的《商品房买卖合同》载明的日万分之一的标准计算为14630.02元（399727.38元×0.0001×366天）。遂判决：一、被告沧州市华兴置业房地产开发有限公司向原告郑巧森、王明清支付截止2014年6月30日的逾期交房违约

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终297号上诉人（原审被告）：沧州市华兴置业房地产开发有限公司，住所地沧州市新华区东环中街39号华兴综合楼，组织机构代码75025174-9。法定代表人：李建忠，该公司经理。委托代理人：李秀树、刘超，河北东方伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑巧森，女，1979年9月14日出生，汉族，住河北省河间市。被上诉人（原审原告）：王明清……