定金合同纠纷 （2021）湘06民终2385号

2021年1月20日，邱酒香与秦爱菊签订的《售房定金协议》是双方真实意思表示，也并不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，一审认定无效属适用法律错误，本院依法予以纠正。双方在《售房定金协议》中约定签订买卖合同的时间为2021年2月8日，虽然秦爱菊于2021年2月1日向邱酒香发送微信信息，表达了家人不同意购买案涉房屋的意思，并询问能否退还定金，在得到邱酒香否定回答后，秦爱菊未作出不再购买案涉房屋的明确意思。现双方约定的签订合同期限未至，邱酒香在未确认秦爱菊是否购买案涉房屋的情况下，于2021年2月6日将案涉房屋另行出售，确有不妥，但其出卖房屋也是受秦爱菊所发微信信息所误导，考虑到双方对未能签订房屋买卖合同均存在一定责任，又无主观故意，邱酒香应当退还秦爱菊定金7000元。案涉《售房定金协议》签订于《中华人民共和国民法典》实行之后，一审仍然适用《中华人民共和国合同法》不当，应予纠正，但并不影响本案实体处理结果。综上所述，邱酒香关于不予退还定金的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审认定事实清楚，适用法律不当，但裁判结果正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三

2021年1月20日，邱酒香与秦爱菊签订的《售房定金协议》是双方真实意思表示，也并不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，一审认定无效属适用法律错误，本院依法予以纠正。双方在《售房定金协议》中约定签订买卖合同的时间为2021年2月8日，虽然秦爱菊于2021年2月1日向邱酒香发送微信信息，表达了家人不同意购买案涉房屋的意思，并询问能否退还定金，在得到邱酒香否定回答后，秦爱菊未作出不再购买案涉房屋的明确意思。现双方约定的签订合同期限未至，邱酒香在未确认秦爱菊是否购买案涉房屋的情况下，于2021年2月6日将案涉房屋另行出售，确有不妥，但其出卖房屋也是受秦爱菊所发微信信息所误导，考虑到

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终2385号上诉人（一审被告）：邱酒香，女，1974年9月1日出生，汉族，住湖南省平江县。委托诉讼代理人:凌化魁，男，汉族，1967年6月6日出生，住湖南省平江县，系平江县汉昌街道民建路社区居民委员会推荐。被上诉人（一审原告）：秦爱菊，女，1990年3月17日出生，汉族，住湖南省平江县。上诉人邱酒香与被上诉人秦爱菊定金合同纠纷一案，不服……