物业服务合同纠纷 （2019）渝0233民初2099号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，原告与忠县x小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》，其内容与形式不违反国家法律法规的相关规定，故该合同合法有效。 原告按照约定提供了相应的物业服务，被告作为原告提供物业服务小区的业主应当支付物业服务费、公共水电费等相关费用。 原告主张被告支付自2016年1月1日起至2019年3月31日止的物业服务费2116.26元，系原告真实意思表示，本院予以确认。 原告起诉请求的公共水电费等费用有相关票据印证，其主张的相关费用符合物业服务合同约定的计算标准和计算方式，本院予以支持。 鉴于原告提供物业服务过程中在对业主进行沟通、解释、催收等工作方面存在不足，故对原告主张违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条
摘要
重庆君爵物业管理有限公司与方红斌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0233民初2099号原告：重庆君爵物业管理有限公司，住所地重庆市江**春晖园**2-4，统一社会信用代码91500105688948536T。 法定代表人：任宏，该公司经理。 委托诉讼代理人：任成羽，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者，特别授权。 被告：方红斌，男，生于1982年11月14日，汉族，住重庆市忠县。 原告重庆君爵物业管理有限……