物业服务合同纠纷 （2019）渝0233民初66号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。 原告与被告所在小区的业主委员会签订了《物业管理服务合同》，原告按照约定提供了基本的物业服务，被告作为原告提供物业服务小区的业主应当支付住宅物业服务费等相关费用。 关于住宅物业服务费计算标准。 原告主张被告自2018年1月1日起至2018年8月31日止的物业服务费570.10元。 根据原告的诉讼请求，本院审查了本案相关证据，发现原告于2018年8月13日歇业，故其提供的物业服务系至2018年8月12日止，原告的计算方式有误，本院依法纠正被告拖欠的物业服务费为566.94元（0.55元/月/㎡×139.54㎡×7个月+0.55元/月/㎡×139.54㎡÷31天×12天）。 关于楼院路灯费、公共设施维修费、消防用水费（清洁用水费）等费用，原告据此有相关票据印证，且经小区业主委员会确认，其主张的相关费用符合物业服务合同约定的计算标准和计算方式，本院予以支持。 被告谢支怀经本院传票
摘要
重庆君爵物业管理有限公司与谢支怀物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市忠县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0233民初66号 原告：重庆君爵物业管理有限公司，住所地重庆市江**春晖园**2-4，统一社会信用代码91500105688948536T。 法定代表人：任宏，该公司经理。 委托诉讼代理人：任成羽，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者，系特别授权。 被告：谢支怀，男，生于1968年7月10日，汉族，住忠县。 原告重庆君爵物业管理有限公司……