建设用地使用权纠纷 （2016）川13民终377号

被告周德福、杜小春与第三人何菊花、董鹏签订的《地基转让协议书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。故原告董万祥诉称第三人何菊花、董鹏在无权处分情形下与被告周德福、杜小春缔结的《地基转让协议书》无效的理由不能成立，一审法院不予支持。对于原告董万祥要求二被告赔偿因过错订立《地基转让协议书》占用土地给原告造成的损失3000元诉求，因被告周德福、杜小春与第三人何菊花、董鹏签订的《地基转让协议书》有效，而无权处分人第三人何菊花、董鹏与原告董万祥有特殊关系，且第三人何菊花并向被告周德福、杜小春提供了虚假的《委托书》，在原告董万祥无证据证明被告周德福、杜小春与第三人何菊花、董鹏恶意串通损害其权益的情形下，被告周德福、杜小春没有过错，故原告董万祥要求二被告赔偿因过错订立《地基转让协议书》占用土地给原告造成的损失3000元诉求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百零六条，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：驳回原告董万祥的全部诉讼请求。案件

被告周德福、杜小春与第三人何菊花、董鹏签订的《地基转让协议书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。故原告董万祥诉称第三人何菊花、董鹏在无权处分情形下与被告周德福、杜小春缔结的《地基转让协议书》无效的理由不能成立，一审法院不予支持。对于原告董万祥要求二被告赔偿因过错订立《地基转让协议书》占用土地给原告造成的损失3000元诉求，因被告周德福、杜小春与第三人何菊花、董鹏签订的《地基转让协议书》有效，而无权处分人第三人何菊花、董鹏与原告董万祥有特殊关系，且第三人何菊花并向被告周德福、杜小春提供了虚假的《委托书》，在原告董万祥无证据证明被告周德福、杜小春与

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终377号上诉人（原审原告）：董万祥，男，生于1967年1月10日，汉族，住四川省南部县。委托诉讼代理人：范树奎，男，生于1965年10月5日，住四川省南部县。被上诉人（原审被告）：周德福，男，生于1970年12月30日，汉族，住四川省南部县。被上诉人（原审被告）：杜小春，女，生于1971年1月12日，汉族，住四川省南部县。二被上诉人共……