（2018）吉01行终127号
裁判要旨
市国土局具有对本辖区不动产登记管理的职责。《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：……（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；……”《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条规定：“当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记”，上述条款均明确了变更登记单方申请的情形。赵秀兰所持“离婚协议”系赵秀兰与案外人康永春在办理离婚过程中对于财产等问题自行达成合意的约定，民政部门对该协议予以备案，不属人民政府的生效决定。另《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》均于2015年3月1日及2016年1月1日施行，市国土局认为本案应适用2010年7月1日施行的《长春市房屋登记条例》第八条第三款，即“因协议离婚分割房屋权利的，权利人可以凭离婚证书、民政部门备案的财产分割协议书单方申
摘要
张桂荣诉长春市国土资源局、赵秀兰不动产行政登记二审行政判决书
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）吉01行终127号上诉人（原审被告）长春市国土资源局，住所地长春市南关区南环城路3066号。法定代表人李成员，局长。委托代理人姜林伯，长春市国土资源局法规处工作人员。委托代理人冷保亭，吉林开晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张桂荣，女，1966年9月3日出生，公民身份号码×××，汉族，无职业，住长春市南关区。原审第三人赵秀兰，女，1952年……