土地行政管理（土地） （2019）苏01行终717号

本案的争议焦点包括以下三个方面： 一、关于法律适用。根据宁政发[2007]61号文第三十一条规定，拆迁实施单位与被拆迁人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由市国土资源局裁决。《南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》（宁政规字[2015]15号）虽然废止了宁政发[2007]61号文，但其三十六条规定：“本办法施行前已依法领取《南京市征地房屋拆迁方案批准通知书》的项目，继续沿用原有的规定办理”。2014年5月5日，栖霞区征收办经宁征拆字[2014]005号《南京市征地房屋拆迁方案批准通知书》，开始对案涉房屋所在地块实施征地房屋拆迁。因此，该项目仍然可以沿用宁政发[2007]61号文的规定，拆迁实施单位与李振新、李丽达不成补偿安置协议的，由原市国土局根据栖霞区征收办的申请作出裁决。 二、关于房屋所在土地的补偿标准问题。宁政发[2007]61号文第二条第二款规定，撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。根据宁土建[1989]第124号《征（拨）用土地批准通知书》，案涉房屋

本案的争议焦点包括以下三个方面： 一、关于法律适用。根据宁政发[2007]61号文第三十一条规定，拆迁实施单位与被拆迁人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由市国土资源局裁决。《南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》（宁政规字[2015]15号）虽然废止了宁政发[2007]61号文，但其三十六条规定：“本办法施行前已依法领取《南京市征地房屋拆迁方案批准通知书》的项目，继续沿用原有的规定办理”。2014年5月5日，栖霞区征收办经宁征拆字[2014]005号《南京市征地房屋拆迁方案批准通知书》，开始对案涉房屋所在地块实施征地房屋拆迁。因此，该项目仍然可以沿用宁政发[2007]61号文的规定，拆迁

江苏省南京市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)苏01行终717号 上诉人（原审原告）李振新，性别××年××月××日出生，××族。 上诉人（原审原告）李丽，性别××年××月××日出生，××族。 两上……