房屋买卖合同纠纷 （2017）吉24民终104号

根据《中华人民共和国合同法》第八十条关于“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”规定，邹晓将立通公司的顶帐房屋卖给芦占云，立通公司为芦占云出具了《怡品蓝庭商品房订金单》，标明原名邹晓，现更名芦占云，表明立通公司已经接到了通知，知晓邹晓转让房屋的事实，之后立通公司又与芦占云签订了《商品房买卖合同》，该合同成立并生效。现立通公司未按合同约定按期交付房屋，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”规定，芦占云要求立通公司支付从2015年1月1日到2016年10月11日违约金共计22844.8元符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第八十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决：敦化市立通房地产有限公司于本判决生效之日起五日内给付芦占云违约金22844.8元（从2015年1月1日到2016年10月11日）。如果敦化市立通房地产有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,

根据《中华人民共和国合同法》第八十条关于“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”规定，邹晓将立通公司的顶帐房屋卖给芦占云，立通公司为芦占云出具了《怡品蓝庭商品房订金单》，标明原名邹晓，现更名芦占云，表明立通公司已经接到了通知，知晓邹晓转让房屋的事实，之后立通公司又与芦占云签订了《商品房买卖合同》，该合同成立并生效。现立通公司未按合同约定按期交付房屋，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”规定，芦占云要求立通公司支付从2015年1月1日到20

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终104号上诉人（原审被告）：敦化市立通房地产有限公司，住所地吉林省敦化市怡品蓝庭小区售楼处。法定代表人：李飞跃，董事长。委托诉讼代理人：郑镇伟，住吉林省敦化市。被上诉人（原审被告）：芦占云，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：葛宏刚，吉林容善律师事务所律师。原审第三人：邹晓，住吉林省敦化市。上诉人敦化市立通房地产有限公司（以下简称“立……