房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终11385号

本案涉案房屋的产权归河南信息工程学校本案涉案房屋的产权归河南XXX学校，河南信息工程学校为改善教职工生活条件河南XXX学校为改善教职工生活条件，对公寓楼进行使用安排。被告作为河南信息工程学校的员工被告作为河南XXX学校的员工，取得了涉案房屋的使用权。被告在不处分产权的情况下，有权对使用权作出处分；原、被告签订的买房协议虽然约定的是转让涉案房屋的所有权，但由于被告不是产权人，其只能处分其实际拥有的使用权及其附属于使用权的其他相关权利；原、被告签订的买房协议除约定转让部分无效外，其余条款未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。原告依约交纳了相关款项，取得了买房协议约定的涉案房屋的使用权及附属于使用权的其他相关权利。被告向原告交付房屋并未改变房屋的所有权性质，因此，并未侵犯河南信息工程学校的权利并未侵犯河南XXX学校的权利。故被告应向原告交付位于郑州市河南信息工程学校青年公寓楼故被告应向原告交付位于郑州市河南XXX学校青年公寓楼6号楼2单元东户房屋。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条之规定，判决：被告王荣杰于本判决生效后十日内将位于郑州市河南信息工程学校青

本案涉案房屋的产权归河南信息工程学校本案涉案房屋的产权归河南XXX学校，河南信息工程学校为改善教职工生活条件河南XXX学校为改善教职工生活条件，对公寓楼进行使用安排。被告作为河南信息工程学校的员工被告作为河南XXX学校的员工，取得了涉案房屋的使用权。被告在不处分产权的情况下，有权对使用权作出处分；原、被告签订的买房协议虽然约定的是转让涉案房屋的所有权，但由于被告不是产权人，其只能处分其实际拥有的使用权及其附属于使用权的其他相关权利；原、被告签订的买房协议除约定转让部分无效外，其余条款未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。原告依约交纳了相关款项，取得了买房协议约定的涉案房屋的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11385号上诉人（原审被告）：王荣杰，男，1970年3月29日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：任美玲，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵玉娟，女，1972年12月6日出生，汉族，住河南省郑州市金水区，系上诉人王荣杰妻子。被上诉人（原审原告）：赵忠成，男，1967年10月17日出生，汉族，住河南省邓……