物业服务合同纠纷 （2016）川07民终332号

根据当事人诉辩理由，本案争议焦点为绵阳市宇环物业服务有限责任公司应否支付案涉款项。2014年3月24日之前，绵阳市宇环物业服务有限责任公司虽未签订服务合同，但2014年8月9日绵阳市游仙区亚东山水御苑小区业主委员会、绵阳市桦林物业服务有限公司、绵阳市宇环物业服务有限责任公司所签《协议书》对该事实予以认可并就欠费催收事项进行明确，同时《协议书》载明2014年8月1日至9月底绵阳市宇环物业服务有限责任公司催收欠费期间绵阳市游仙区亚东山水御苑小区业主委员会与绵阳市桦林物业服务有限公司予以协助、绵阳市宇环物业服务有限责任公司无条件返还超收部分业主2014年3月24日以后费用、返还费用系所催收物业服务欠费、催收物业欠费不足返还部分由绵阳市宇环物业服务有限责任公司另行支付（以现金方式补足）、催收期满仍有业主拒不交纳欠费绵阳市宇环物业服务有限责任公司委托绵阳市桦林物业服务有限公司代收。本案一审庭审过程中，绵阳市宇环物业服务有限责任公司为证明绵阳市桦林物业服务有限公司已经代收费用9116元提交明细清单一份作为证据，绵阳市桦林物业服务有限公司对该证据不持异议，本院予以采信。同时，各方当事人对业主预缴费用

根据当事人诉辩理由，本案争议焦点为绵阳市宇环物业服务有限责任公司应否支付案涉款项。2014年3月24日之前，绵阳市宇环物业服务有限责任公司虽未签订服务合同，但2014年8月9日绵阳市游仙区亚东山水御苑小区业主委员会、绵阳市桦林物业服务有限公司、绵阳市宇环物业服务有限责任公司所签《协议书》对该事实予以认可并就欠费催收事项进行明确，同时《协议书》载明2014年8月1日至9月底绵阳市宇环物业服务有限责任公司催收欠费期间绵阳市游仙区亚东山水御苑小区业主委员会与绵阳市桦林物业服务有限公司予以协助、绵阳市宇环物业服务有限责任公司无条件返还超收部分业主2014年3月24日以后费用、返还费用系所催收物业服务欠

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川07民终332号上诉人（原审被告）：绵阳市宇环物业服务有限责任公司，住所地：绵阳市。法定代表人：蒋秉言，公司总经理。委托代理人（一般代理）：黄法森，四川智禾田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绵阳市桦林物业服务有限公司，住所地：绵阳市游仙区。法定代表人：郑军林，公司总经理。委托代理人（特别授权）：秦果，四川法奥律师事务所律师。原审第三人：……