房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终12580号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，尤宏亮、朱天利签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，也没有违反法律、法规的强制性规定，依法成立并生效，尤宏亮、朱天利均应恪守。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。关于尤宏亮提出的系争房屋的租金标准应予上调以及朱天利提出的系争房屋的租金标准应予下调的主张，双方均无充分证据可予证实，且尤宏亮、朱天利双方对彼此主张均不认可，故均难以采信，尤宏亮要求朱天利按6,600元/月的租金标准支付租金，难以悉数支持。审理中，尤宏亮自愿放弃要求终止《房屋租赁合同》的诉讼请求，系尤宏亮对自己权利的处分，于法有据，一审法院予以准许。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，于二〇一九年七月二十二日作出判决：一、确认上海市浦东新区XX村XX号XX室房屋自2018年12月12日起至2020年12月11日期间的租金标准为每月6,000元；二、朱天利应于判决生效之日起十日内支付尤宏亮2018年12月12日至2019年3月11日期间的租金差额1,500元，并按照每月6,000元的标准支付尤宏亮自2

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，尤宏亮、朱天利签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，也没有违反法律、法规的强制性规定，依法成立并生效，尤宏亮、朱天利均应恪守。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。关于尤宏亮提出的系争房屋的租金标准应予上调以及朱天利提出的系争房屋的租金标准应予下调的主张，双方均无充分证据可予证实，且尤宏亮、朱天利双方对彼此主张均不认可，故均难以采信，尤宏亮要求朱天利按6,600元/月的租金标准支付租金，难以悉数支持。审理中，尤宏亮自愿放弃要求终止《房屋租赁合同》的诉讼请求，系尤宏亮对自己权利的处分，于法有据，一审法院予以准许。一审法院审理后，依照《中华人

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终12580号上诉人（原审被告）：朱天利，男，1964年4月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：李丹（系朱天利之妻），住同朱天利。被上诉人（原审原告）：尤宏亮，男，1952年7月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：尤雪龙（系尤宏亮之子），住同尤宏亮。上诉人朱天利因与被上诉人尤宏亮房屋租赁合同纠纷一案，不服上……